第646章 严家花园
对于老洋房豪宅，陆泽原本是没抱什么希望的。 毕竟魔都的老洋房虽然多，但真正称得上豪宅的，那都是以前有名有姓的大人物居住的。 这些个豪宅，要么变成了历史保护建筑，要么被强制收归国有。 这些个老洋房豪宅，多数都是国有企业在运营，能真正拿出来自由交易的老洋房豪宅屈指可数，能租下一栋来都算运气好了。 就像是目前的办公所在地东平路的那些四大家族的豪宅故居，正是这种情况。 东平路1号的席家花园、7号的孔祥熙&宋霭龄故居、9号蒋介石&宋美龄的爱庐故居、11号的宋子文旧宅、16号的陈立夫故居，全都不能自由买卖。 其中有两栋，有钱都租不到，因为已经变成了国有单位的办公场所。 能自由交易的老洋房豪宅，无不是稀缺资源，早就被很多大老收入囊中。人家也不缺钱，怎么可能转让出来。 至于那些连花园都没有的老洋房，根本称不上豪宅。 倒不是陆泽势利眼，毕竟也有些文化名人没那么多钱，住的就是普通的老洋房。 可那些真正的文化名人，他们的故居早就被保护起来，当场了文化旅游景点，根本不可能拿出来售卖。 就比如张爱玲故居、鲁迅故居、梅兰芳故居、巴金故居等等。 整个魔都这样的名人故居起码有一两百处，里面的一桌一瓦、一桌一凳都是文物，你就是想租都租不到。 至于剩余的那些老洋房，既不是名人故居，也没有豪华奢侈的配置，又凭什么自称豪宅？ 虽然十几二十年后，部分老宅子也被中介们炒上了天价，随便一个带点院子的老洋房，动不动就过亿，实在是让人无语。 可在陆泽眼里，那些只能忽悠忽悠土包子老板们，或是求老洋房豪宅不可得，只得退而求其次的新富阶层。 就和京城的四合院一样，也被炒作的动不动几个亿。 可真正能成为四合院的，又有多少？那些上亿的所谓“四合院”，其实多数不过是古早的大杂院罢了。 真正有钱人玩的四合院，那都是有传承的。人家那老宅子朝着一二百年往前数，四合院的主人那必须是历史上有名有姓的人物。 这样的四合院，才能成为真正的豪宅。同理，魔都的老洋房也是如此。 所以陆泽以为能达到自己要求的老洋房豪宅，都是可遇不可求。 可有时候，事情就是如此的凑巧，邵晓雪还真就给他找到了一套完全符合他要求的老洋房豪宅。 一听这个消息，陆泽哪还坐得住，立马就带着安保团队，飞奔过去看房。 区，愚园路699号，严家花园。 这就是邵晓雪为陆泽找到的老洋房豪宅，尽管这个小姑娘见到陆泽的时候表现的有些心虚。 车子停在门口，看着那不是特别起眼却又带着朴质韵味的铁门和院墙，陆泽就已经喜欢上了这里。 长长的围墙内林荫蔽日，里面的洋房建筑被遮挡得难辨真容，用“犹抱琵琶半遮面”来形容都觉得太含蓄了点。 来之前陆泽就看了看这套老洋房豪宅的资料，心里大致有了底。 严家花园，最初由一名叫博罗的洋人医生在1920年建造的，可是这医生住了10多年突然就自杀了，这洋房也就成为了人们眼中不详的“凶宅”，一度空置。 这时一个许姓人家低价接下这盘，希望趁机倒卖赚钱，说来还真巧，碰上了对这片土地有情结的严氏父子。 原来这块地曾是严家的老宅地，因租界越界筑路而被迫迁移地方，如今能重新入住，家财万贯的严家又岂会手软！ 话说严氏父子是谁？ 华夏百年商界巨子、东海大隆机器厂创始人严裕棠以及他的儿子严庆祥！ 他们虽谈不上是政治风云人物，但依他们当年的财力，那可是跺跺脚东海恐怕也是要抖三抖的超然存在。 严家花园的主要居住者严庆祥十九岁子承父业，把大隆建成国内罕见的大型民营企业集团，曾多次捐款数百万元给文化体育事业和扶助贫苦，尤其热心赞助民主革命，直到80年代去世前仍在为国捐赠，简直是商界楷模！ 也正是因为这个原因，这套严家的祖产才被保留了下来，产权仍然归属于严氏家族。 严庆祥去世后的几十年来，严家后人大多移民海外，严家花园虽然还是严家花园，却一直无人居住。 陆泽跟着邵晓雪和她带来的中介朋友，步行进入了这套老洋房豪宅的院子里，目光所及之处，全是草木丛生、满地灰土。 这让他心里有一些小失望，因为这意味着不可能拎包入住了。 可这不代表陆泽就放弃了买下了的想法，要知道这种老洋房豪宅本身就可遇不可求，如果不是这种情况，又怎么会轮得到他来捡漏。 等穿过花园，进到了老洋房里面，陆泽的心里不禁打了个寒颤。 因为疏于管理，年久失修，墙体霉朽，门窗楼梯也咯吱作响，园内草木丛生，灰旧的小楼在杂乱的丛林中显得阴郁破烂，一种凶宅即视感出现了！ 要不是他前世就听说过这套豪宅的大名，还真会忍不住放弃购买的想法。 在陆泽上辈子，严家花园的最后一任主人，就是顶顶大名的华夏首富盛大陈。 也正是陈天桥在2009年以2.8亿的天价，拍下了这座超级花园，并且花大力气重新修缮改造，这才有了后来重见天日、美轮美奂的严家花园。 不得不说，豪宅就是豪宅。 哪怕年久失修、墙体霉朽，荒草丛生、满地尘土，严家花园还是拍出了2.8亿的天价。 别觉得盛大陈是钱多烧得慌，这2.8亿的投资，十年后就变成了12个亿。没错，十年后这套严家花园价值已然超过了十亿。 这就是真·豪宅的价值所在，绝不会让你吃亏。 更何况像严家花园这样的超稀缺老洋房豪宅，更是有价无市，有钱都不一定能买到。 这座三层砖木结构的英式花园洋房，建筑面积约1570平方米，花园面积近5000平方米，这要是再大一点，就是一个足球场的规格！ 纵观全东海乃至全国一线城市，也再不容易找到占地8.5亩的私宅洋房了。 拥有魔都绝版区位，奢侈的土地面积，承载着历史的厚度，拥有丰富的人文底蕴，处处散发着独特海派韵味的严家大院，能买到都是运气。 其实根据祖辈留下的遗愿，严家后人应该变卖房产投资创业，重振严氏家业。 然而16位奔走海外的继承者们完全没有这个想法，他们各自有各自的生活，也对创业毫无兴趣，商议了十几年仍没有达成共识。 于是一部携夹着“大宅门”恩怨的官司就打上了法院，最终还是决定由法院协助这一大家子卖房。 可是能出得起价格，又能喜欢这种老洋房风格的大老，并不是那么好找的。 钱出的少了，严家后人不会答应。 可按照他们的心里预期购买，有实力的大老们又觉得很亏。 这种历史豪宅就犹如古玩一样，千金难买心头好，价格根本没有合理不合理一说。 于是随着房地产行业高速发展，严家花园的价格也是一涨再涨，却始终无人愿意接盘。 直到盛大陈首富的出现，以2.8亿的价格，给这套百年老洋房豪宅确定了最后的归属。 原本邵晓雪以为这破落院子，陆泽根本不会看中的。 毕竟按照他的要求，是拎包入住最好。更何况这个严家花园即使买下来，也要再投一大笔钱去重新修缮，改造装修才行。 她完全没有注意到，陆泽越逛越有兴趣，越看越满意。 怪不得陈首富会出手拿下这套院子，因为严家花园这种地方压根就是为了顶级富豪这种级别的商业大老准备的。贪杯的饺子的梦回那年盛夏