第七百七十五章 商业综合体
今年过节不收礼，收礼只收脑白金。 不知道从什么时候起洗脑的保健品广告，开始霸占各个电视台的每个时间段。如此是史牛人的翻身之路也由此开始。 有人说史牛人的翻身是看准了保健品市场的空挡，抓住机会砸下重金然后一举翻身成功。而有些有见识的人群则是认为，这是‘泰山会’幕后帮忙所致，自己要是泰山会的会员换我我也行。 但不管怎么议论史牛人的商业头脑，以及广告营销的策略，还是被人交口称赞的。当然自从保健品广告之后，各大看到商机的厂商也开始纷纷砸重金打广告，由此拉开了电视上各种垃圾洗脑广告的序幕。为此各大电视台趁着这个机会赚的盆满钵满。 宗老板请吃饭杨东旭肯定是要到场的一样是在江南会所，不过这一次没有很个性的开他那辆破尼桑过来，而是到星海酒店的地下车库，把李富珍那辆玛莎拉蒂的跑车开了出来。 就是车的颜色是红色有些骚气，而且内部的装饰也很女性化男人开这车看上去很娘。不过又不准备用跑车拉人，所以内部装饰没人看得到，自然也没人说他娘。至于外面红色的骚气，那就骚好了无所谓的。 这一次没有保安在哪一副你小子是不是走错地方的眼神看他，停车、拉手刹、开车门离开门前的保安问都没有问是否是本店会员，直接恭恭敬敬的弯腰开门就把他请了进去。 同样一个包间人还是那些人，不过今天多了两个熟悉的面孔周建峰和李莉。李莉自然不用说最近和为自己弟弟的事情，把很多人都闹的鸡犬不宁很是有名。 周建峰这个人就有意思了，当初VCD刚出现盗版的时候，他就是盗版生产主力军之一，更是为王来喜的合作伙伴。 最后天王科技公司公司被杨东旭用强硬手腕一举打掉，还把王来喜送进了牢房。周建峰则是利用自身关系全身而退，最近听说吧杭城以前也有过辉煌历史的长峰农机厂给收购了。农机厂的那块地皮不错过两年肯定赚翻。 “来啦！”看到杨东旭到来宗老板笑着说道。 杨东旭点了点头然后和几个熟人点头示意，然后随便找了个座位坐下。看人基本上都来齐了宗老板才开口说道。 “这次请大家来，一个是老朋友很久没有见面了相互聚一聚。第二个就是杭城政府准备进一步放开杭长的经济市场，不知道各位对于这件事情有什么态度。或者有什么好的项目没有，大家一起合计合计做一下。” 宗老板的话音落下再做的人不说神色各异，毕竟都是老狐狸了怎么可能把内心想法摆在脸上。不过相互对视一眼询问一下对方什么太多的动作倒是不少。 所谓的进一步放开杭城经济市场，说白了就是作为杭城的当地企业之前在发展的时候杭城甚至浙省可以说是出钱又出力，甚至还帮着去银行协调贷款帮着企业拓展市场。 现在杭城的发展遇到了瓶颈，眼看着就要被其他省会的城市给超越了，所以政府向当地大企业打了招呼，问他们最近有没有什么大的项目上马。其实潜在意思就是杭城投资优惠又放开了，你是不是再投点其他产业...... 投资显然不能乱来的，但不投资显然又不行。不是政府强制必须投资，而是有这么好的一个机会，你不投资别人投资且成功了，那原本相同的企业差距就一下子拉开。并且给政府的印象也会区分开。 所以宗老板把大家聚在一起的意思就是，有些企业符合现在的政策可以扩大一下投资生产，有的企业不适合目前的经济形式。 因此如果适合扩大生产的企业，如果有些拿捏不准。那就大家一起投钱给你分担一下压力，这样政府那边也有了交代，也抓住了这个投资的机会。成功了皆大欢喜大家分钱，不成功对各家来说也不会伤筋动骨可以为是两全其美。 包厢中陷入了沉默所有人相互对视一眼之后，先把目光放在了楚飞身上。毕竟他一直都是杭城商界的急先锋，虽然坐在他们走和谐大佬面前还是小辈，更多底气来自于他的家庭。 但不得不说楚飞这两年做的事情还是有不少亮点的，相对于那些只会倒腾批文，搞搞关系做中介赚钱的二代，楚飞是真的有本事。做人还算讲究投资基本上都是真金白银，而不是仗着家庭关系空手套白狼。 不过把目光看向楚飞之后，所有人目光顿了一下又看向杨东旭。如果说没有杨东旭那作为年青一代的翘楚楚飞的者即便的表现的确可圈可点。 可要是和杨东旭一比这些原本的亮点不禁就有些黯然失色了，从杨东旭开始在杭城投资开始，占据天时地利人和的楚飞有被压着，虽然没有被压着碾压摩擦那么可怜。但杨东旭压了楚飞一头这是不争的事实。 包厢中的目光转移变化，让原本想要发言说一说自己想法的楚飞咬了咬牙，脸上虽然带着和煦的笑容，但眼底的神色已经变了。 而发现包厢中众人目光变化的杨东旭则是很想骂娘，你们商量你们的看完楚飞看我干嘛？真的算起来我最多只能算个陪衬好吧？ 星海酒店那是人家韩国人占大头的企业，他只是算是个股东。而无论三湾旅行社，还是飓风建筑那都不是杭城本土企业，认真算起来人家一个是在海南发家的，一个是在深圳起步的和杭城没有一毛钱的关系。 有最大关系的大丰物流，目前的建设重心放在了南陵并不在杭城。所以你们谈你们的就好，如果需要投资那就投点钱意思一下，现在让我先发言几个意思？ “要不建一座万......那啥飓风广场吧。”杨东旭沉吟片刻开口说道。 目前飓风建筑的主要经营范围还在魔都，虽然全国各地都开始拿地制定了和万达一样的扩张模式，但就目前而言魔都以飓风建筑办公大楼为核心的商业圈还在构建。 在广东、深圳、燕京投资的写字楼当时看上去很不错。但国内经济发展实在是太快了，所以他准备打造一个综合性的大型广场出来。不是万达第一代单层单一的大卖场模式，而是准备上来准备越过第二代进入第三代。并且为第四代预留发展潜力。 “广场？大卖场的形式吗？”鲁城有些好奇的问道，在汽车配件市场成为霸主之后。鲁城一直想要给万方集团寻找新的盈利增长点，房地产其实就是他最看好的一个跨界经营之一。 这个行业的投资有点占资金，因此他目前还在观察学习过程中，了解了不少国内房地产商发展的案例，暂时还在考虑中。 “不是大卖场，是写字楼。准确的来说是一个综合商业中心，户外室内步行街和商业大楼结合在一起，打造一个巨大的城市综合体。 内容包括大型商业中心、商业步行街、五星级酒店、商务酒店、写字楼、高级公寓等等。集合购物、休闲、餐饮、文化和娱乐等多种功能为一体，形成一个独立的大型商圈。”杨东旭沉吟片刻阻止一下语言开口说道。 “听上去很不错，不过这个步子是不是迈得太大了一点？去掉你说的那个购物什么的，比如说酒店属性。休闲、餐饮娱乐什么的和目前会所经营模式是重合的。但现在的会所......”楚飞开口说道。 宗老板几人不禁默默的点了点头，杨东旭刚才的描述他们第一感觉就是一个更高级的会所。而现在的会所看似风光有钱人的聚集地，可赚不赚钱自家知道。要不是维持人脉关系，估计是个会所老板有九个会所会选择关门。 别说是在杭城，就算是放在燕京，政治气氛格外浓郁的祖国心脏，很多会所都是不赚钱的，就是一个圈子的聚集地。 “不是会所，也不是会所升级之后的高级版。会所是面对有钱人，或者像你这样有身份又有钱的人的。而飓风建筑的城市综合体是面对普通人的。”杨东旭解释道。 这个解释让大家更加皱眉了，会所的消费他们都是会所的会员那是一清二楚，你那个更加牛掰的会所建设肯定要投资更多的钱，你确定能从消费能力一个月也就钱吧块钱的普通人身上赚回来？ 在这个还在建造大型卖场的时代，没有见过城市综合体的人，你很难和他们解释清楚这里面的道道。而杨东旭也没打算解释的太清楚，毕竟这些人可都是有能力自己做房地产的。 于是面对大家质疑的目光他开口说道：“今天宗老板叫大家来只是相对政府表个态，再做的各位有些产业需要加大投资正好赶上，有的目前需要闻一闻不想再扩张。 所以有好的项目投点进去也算可以交差。既然是这样的情况要不这样吧，在杭城这边找一块足够大的地，我准备拿出5个亿来建设我说的这个广场。 你们有项目需要投资能交差的，那就投资自己看好的项目好了。暂时没项目需要投资又想交差的，投点钱进来玩玩。股份按照出资比例来，几百万或者几千万你们随意。” “这个......”在座的人都有些诧异的看着杨东旭。 虽然知道杨东旭有钱，而且资本雄厚。他们也都是大佬身价十亿以上，可面对一开口就拿出5个亿投资的杨东旭，小心肝还是忍不住有些颤抖。那可是五个亿，他们账面上的流动资金是多少最多几千万吧？这还是经济状况良好的企业才有的流动资金。 “走贷款或者走集资路线吗？”楚飞开口问道。 不少人看杨东旭的目光又变了一下。 杨东旭坐起身用手指敲了敲桌子：“现金，第一部分资金2个亿，包括买地的钱和前期建设筹备。剩下3个亿会分两次，第二次也是两个亿半年内到账，第三次一个亿一年之内到账。”m. 房间里的众人呼吸不禁粗重了一些，他们虽然也是见过钱的人。但不找银行贷款，也不发动集资直接拿出2个亿启动资金的有钱人，他们还是第一次见到。 商业资金运营其实很难见到大笔的现金投资，很多投资上百亿的企业。启动资金不足一个亿的比比皆是，然后通过运营找人集资，找银行贷款，就这样一边建设一边把一大群人绑在自己战车上推动项目。 所以大家看杨东旭的目光又变了，从一开始的迟疑和质疑变成了现在金币形状。眼前这个小伙妥妥的金大腿啊。 “我只做这个投资其他的不做，你们愿意呢就投点钱加入进来，然后帮着在买地建过程中投点人脉关系清除一下障碍，让项目快速推进起来。不愿意呢就当我没说自己做弄这个。”看着在座各位大佬的神色变化，杨东旭率先开口说道，把想要打秋风的人话直接堵住。执笔乱红尘的重生之时代先锋