第275章 世界第一高楼
“就算是未来高新区这里发展的不错，甚至，成为了云城新的城市中心，地价也涨到了几千，但要说能挣五六百个亿，还是有点难吧？我觉得顶多能挣个一两百亿。然后你们这边再拿出六十亿建桥，还有公路、市政项目也都是不小的投资，怎么也得上百亿吧？这么一算的话，不赔钱就不错了，哪还有什么利润可言？就算是为了政绩，也没必要这么大的投入啊？而且，不是我多嘴，就你们胡家老二那人，你就是给他投再多，他都够呛能领情的。” 黄丰年摇头叹气的说道。 胡玥看了看黄丰年，微微一笑，说道：“怎么黄哥你的眼界也跟胡琛他们几个一样小了？莫非是近朱者赤近墨者黑，被他们给影响了？” 胡琛他们几个早已习惯了被胡玥贬损，也不以为意。 黄丰年则略感不解的问了句：“怎么说？”m.zwWX.ORg 胡玥说道：“如果说是单纯的开发房地产出售，那么，这利润确实是有限，可能真挣不出成本来。但是你别忘了，我们不是简单的开发一个楼盘，而是要建一座城。” 黄丰年听了这话，陷入沉思。 他毕竟是商业家族出来的，眼光还是有的，略一沉思，便说道：“你的意思是，咱们不靠前期的卖楼挣钱，而是靠后期的经营挣钱？” “不愧是黄哥，一点就透。没错，我们就是靠着后期的经营挣钱。”胡玥说道。 李东则在心里说了句：不，其实我们靠卖楼也能挣不少钱。 胡玥他们不清楚高新区的房价到底会涨到什么高度，他清楚。 反正前世到他重生的时候，高新区的房价已经超过三万了。 光是卖楼，他们估计就能挣个几百亿。 更别说后期的经营收益了。 胡玥说五六百亿，那都是保守了。 胡玥指着眼前这一大片空地，继续跟众人说道：“这里总共有一万两千亩地，犹如一张白纸，任由我们来作画。按照协议约定，其中约一半的土地，可以开发成住宅出售。当然，住宅这一块，我们并不过度追求利润，而是要追求品质、质量。从小区的容积率、布局、绿化设计，到楼房的装修档次、户型设计，一切以业主体验为核心，高质量，高标准，严要求，将这里打造成一座国内首屈一指的明星楼盘，成为行业的标杆。” “还有内部的这些公路，因为是我们自己投资修建，所以一律按照一级公路标准来修建，主干道双向十车道，次干道最少双向四车道，尽可能的确保未来业主的出行通畅。” “整座城内，我们计划修建二十所幼儿园，七所小学，三所初中，两所高中。全部引进国内国外知名学府，起码也得是京大附小、北清附中那个级别的，另外再建几所顶级的私立贵族学校，从小学到高中，我们会独资建造，并聘请最先进的教育集团来管理。” “有了这些名校的吸引，自然会有大批的高净值业主来此置业。” “下一步，高新区这边也会推出一系列的人才引进政策，吸引国内外的优秀人才来此工作、创业，这些人，也会进一步提升咱们整座城的层次。” “而有了这些高层次的业主，那我们自持的高端写字楼项目、豪华酒店项目、大型商业中心，生意自然不会差了。” “除此之外呢，南边靠海的这一千多亩地，我们计划引进一家国际知名的大型游乐城，比如迪士尼、海昌等，具体是哪一家，暂时还没定。” “再建一所大型三甲医院，满足业主们的看病需求。当然，这所医院，也会跟国内顶尖的医科大学、医院，联合办院的。” “哦对了，李东还想着，在这里建一座世界第一高楼，一千米以上的。” “想象一下，以后每年在世界第一高楼的楼下广场上，面朝大海，举办一场顶级的音乐盛会，是什么样的感觉？” 胡玥自己都忍不住沉醉在自己描绘的这副宏伟蓝图中了。 胡琛他们几个，眼睛越来越亮，心跳都开始加速了。 尤其是胡玥说到世界第一高楼时，几个二代们全都振奋不已。 再也没人觉得建这座城会亏本了。 也不得不承认，之前他们的眼界格局确实是有点小了。 还是胡玥跟李东两人有魄力。 黄丰年已经在考虑，下一步，要不要让家里过来，深度参与这座城的建设开发。 胡琛说道：“要真是做到你说的这个程度，那这投资，堪称是天文数字啊。别的不说，就那一栋世界第一高楼，怕不是得几百亿的投资？” “所以说你的格局太小，也就揽点市政活，挣个千八百万的。”胡玥鄙夷一句。 胡琛哑口无言，继而自嘲一笑。 爷爷和老爹整天说他不是干大事的料，之前还有些不忿，觉得自己身价几个亿了，还不是干大事的料？ 现在跟胡玥一比，自己确实不是干大事的料。 陆震也摇头一叹，说了句：“唉，我本来还想着，过来投个千八百万的，干个大买卖，结果，听玥玥这一说，我这一千万都不好意思拿出手来了。看来啊，我果然不是挣钱的料，还是老老实实的当我的大头兵吧。” “话不是这么说的，光是陆家这个名号，就远远不止一千万。只要陆大哥肯来，那就等于是给我们撑开一把保护伞，谁要是想难为我们，那首先得问问陆大哥答不答应。”胡玥说了句。 陆震笑了，说道：“敢情你这丫头是打的这个主意啊？我还以为你是真心想带哥哥挣钱呢。” “你堂堂陆大少爷还用得着我带你挣钱？你要是真想挣钱，只要一开口，给你送钱的能从京城排到宁海。”胡玥撇撇嘴说道。 这倒是一点都不夸张，以陆家在国内的影响力，想巴结他家的富豪权贵，都排着队呢。 不过陆家人一向刚正，这种歪门邪道的钱，他们从来不要。 “那种钱，我敢收吗？我要收了，我家老爷子不得打断我的腿啊。”陆震说了句。 “君子爱财，取之有道，那些歪门邪道的钱，咱不挣。但是这个城，现在看还真可以。玥玥，我不跟你客气，你给哥哥我多留几个项目，我想深度参与一下。”黄丰年说了句。 “那敢情好啊，具体想参与哪些项目，怎么参与，等着跟盛海的张总好好聊聊，张总就是李东的舅舅，都是自家人，好说话。”胡玥忙说道。 自古以来，吃独食都没什么好下场。 有钱大家赚，这才是正理。 黄家若是能深度参与进来，那确实是好事。 别的不说，以黄家的影响力，再加上陆家跟其他几家，应该没有人再敢打这座城的坏主意了。 想在暗中搞破坏，得先想想能不能承受住陆家、黄家、胡家等几大权势家族的联手打击。 而且，那一万亩的优先摘牌权，也稳了。 优先摘牌权毕竟只是摘牌权，不代表那一万亩地就是盛海的了。 等到土地招拍挂的时候，其他地产公司都可以参与竞买，只是相同报价下，盛海可以优先摘牌而已。 但免不了会有人恶意竞价，把价格给推高，逼盛海高价拿地。 这种情况是很有可能的。 而要是黄家他们都参与进来，那那些想着恶意竞价的公司，就得掂量掂量了。 而且，有了这几家的参与，那以后在很多事情上，都方便了许多。 比如高新区这边的地铁、高铁站、机场等这些大型项目的立项审批上，必然会受到一些阻挠，但是有陆家在中间，阻挠肯定会少很多，也就更容易审批下来。 再比如这些学校的引进上，王竞泽家里也能帮上很大的忙，他家里一位叔叔就是在教育系统工作。 还有游乐场的引进、经营，大型商业中心的招商、经营，写字楼的招商、经营，等等这些，黄家都能帮很大的忙。 总之，让这些人参与进来，绝对只有好处，没有坏处。 而且好处巨大。 这也是胡玥宁愿放弃一部分利益，也要让他们几家参与进来的原因。 除了参与建城之外，众人还想跟胡玥一起去投资几家高新技术企业。 当然，这种事他们就不直接出面了，而是把资金交个胡玥，让她统一打理。 胡玥对此自无意见。 虽然说，这些人其实也凑不出多少钱来…… 晚上回到市区，二舅做东，招待了这一行人一顿。 下一步双方的合作，主要就是跟二舅和胡玥来接洽了。 没李东什么事。 从始至终，陆震他们也没看出李东除了能喝酒之外，还有啥特长，能让胡玥倾心。 不过现在大家对这个问题也不是太纠结了。 前后一天多时间的相处，大家自然都能看得出来，胡玥对李东是真有感情。 甚至，给大家的感觉是，在两人的关系中，貌似还是以李东为主的。 跟大家之前想象的那种李东攀附胡玥的情形完全相反。 这让陆震等人多少还是有些诧异的。 胡琛他们在云城没多呆，转天一早便回京了。 杨文松这次没跟着胡琛一块过来。 他现在已经不是司机了。 胡琛将影视公司那块业务，交给了杨文松打理。 当然，大部分事务还是胡琛亲自来抓，杨文松只负责跑腿打杂这些。 杨文松还是挺适合干这些事的。 天天跑剧组，跟不少圈里人都混得挺熟。 也给杨文文推荐了几个机会。 只是，杨文文毕竟不是什么专业演员，长相在美女遍地走的娱乐圈里，也是路人一般的水准，群演是当了不少，甚至还接过一些小角色，可距离成为大明星，只能用遥不可及来形容。 胡琛跟杨文松都劝过她，想让她转行干点别的，没必要一门心思的往娱乐圈里扎，不现实。 可杨文文不死心，还想坚持。 不过有一点倒是让胡琛挺佩服的，那就是杨文文这个人很善交际，甚至说钻营。 虽然只是个不起眼的群演，但是在京城这不到一年的时间，杨文文竟然认识了不少圈里人。 像什么制片人、导演、小明星，大大小小的还真不少。 而且，她还不是靠着那些潜规则跟人搭上关系的，就是正常的交往。 在交际方面，她比杨文松是强多了。 其他那些群演，有相貌有演技，仍很难接到活。 而杨文文没什么演技，相貌也一般，可就是能接到活。 不光自己能接到活，还经常给其他人介绍活。 她则从中挣点辛苦费。 一个月下来还不少挣。 让胡琛大为钦佩。 李东在了解到杨文文的情况之后，也就放下心来。 其实，杨文文选择离开老家那位大老板，去京城发展，李东是有些纠结的。 前世杨文文跟着那位大老板，最后白得了一份家产，虽然跟家里人闹的有点僵，但就杨文文自己来说，结局已经算是很好了，好歹也是个亿万富婆。 而这一世，在他的种种影响下，杨文文选择了这样一条路。 要真能走成了，成了个明星，那肯定是比前世的结局要好。 可要是走不成，那跟前世的结局比起来，还真说不好孰好孰坏。 不过现在，看杨文文在那还算不错，李东心里也好受一些。 一晃眼，又到了年底。 杨文松和杨文文姐弟俩留在京城，没有回家。 胡琛投资的那个剧组，春节都不放假，两人都在剧组那跟着忙活。 胡玥则是跟着李东一起会老家过年，没有回京。 这一年，李东家里可以说是发生了翻天覆地的变化。 他自己不用说了，身家增加了几百亿，成为了国内首屈一指的富豪。 后山的果园也建起来了。 樱桃还没结果，不过种了一季草莓，收成不错。 卖了几十万。 分给了二叔二十万，让婶婶笑开了花。 李东也在县城里给二叔买了套房子，李西西也去城里上学了。 让婶婶娘家那几个亲戚，羡慕不已。 姜兰的工艺品厂生意也越来越好，第一年的销售额就突破了一千万，按照现在的势头，明年保守估计销售额也能破十亿。 最主要的是，在姜兰的带动下，老家这边不少妇女的收入都大幅提高了。 大街上，村里那些挣了钱的妇女，一个个都打扮的花枝招展，脸上也笑开了花。斯皮尔比格的重生之我真不是股神